Neuwertige Eigentumswohnung in Barßel

Diese gepflegte Obergeschosswohnung (nach WEG geteilt) in Barßel bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das im Jahr 2022 errichtete Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise und eine durchdachte und helle Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ergänzt das stimmige Raumkonzept und bietet eine angenehme Grundlage für den täglichen Komfort. Der geräumige Spitzboden bietet zusätzlich ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den neuwertigen Zustand präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in einer nachgefragten Wohnlage von Barßel. Die Kombination aus jungem Baujahr, praktischer Wohnfläche und funktionaler Aufteilung macht diese Wohnung zu einem überzeugenden Zuhause mit langfristigem Wertpotenzial. Der Eigentumswohnung ist ein Miteigentumsanteil von 610/10.000 am gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnanlage zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage in Barßel, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Cloppenburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der regionalen Zentren. Durch die Nähe zu grünen Flächen, Wasser- und Erholungsbereichen eignet sich die Lage besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnqualität mit hohem Freizeitwert schätzen. Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Erholung und praktischer Alltagstauglichkeit. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Es besteht die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Garten nutzen zu können, sowie einen zusätzlichen Fahrradschuppen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise zum Exposé Die in diesem Exposé enthaltenen Objektangaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte sowie eine Vervielfältigung oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Wir bitten um Verständnis und danken Ihnen für die vertrauliche Behandlung der Unterlagen.

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