Charmantes Einfamilienhaus in Loy

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rastede / Loy bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 1967 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer – darunter drei Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, etwa für Homeoffice oder Gäste. Das Haus ist unterkellert und eröffnet damit praktische Abstell- und Nutzflächen, die im Alltag spürbar entlasten. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort und ist besonders bei Besuch oder im Familienbetrieb ein spürbarer Vorteil. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der Kamin, der dem Wohnbereich zusätzlich Wärme und Wohnqualität verleiht. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.183 m². Hier genießen Sie viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages. Insgesamt bietet diese Immobilie in Rastede / Loy eine attraktive Kombination aus Wohnfläche, Nutzmöglichkeiten und großem Grundstück – ideal für Käufer, die ein klassisches Einfamilienhaus mit Garten und Entwicklungsspielraum suchen. Dieses Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Loy der Gemeinde Rastede, im beliebten Landkreis Ammerland. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung: Oldenburg und Rastede sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A29 und die B401. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit stadtnaher Lage verbinden möchten. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder Freizeitaktivitäten. Für die angebotene Immobilie liegt ein **Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises** vor. Das im Energieausweis ausgewiesene **Baujahr** des Gebäudes ist **1967**. Weitere energierelevante Kennwerte und Angaben können dem vollständigen Energieausweis entnommen werden und werden im Rahmen der Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.

• ✓ Gäste-WC
• ✓ Kamin
• ✓ Terrasse
• ✓ Carport (1 Stellplatz)
• ✓ Unterkellert
• ✓ Zentralheizung
• ✓ Gasheizung
• ✓ Befeuerung: Gas