Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit Blick ins Grüne

Dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf befindet sich in Wiesmoor/Marcardsmoor und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 4.999 m². Das im Jahr 1959 errichtete Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnambiente mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt sondern zusätzlich einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwerttherme der Firma Wolf und ist aus dem Jahr 2025. Das große Grundstück eröffnet zudem zahlreiche Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Liebhaber großzügiger Außenflächen. Die Abwasserversorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Das Einfamilienhaus befindet sich in einem naturnahen Wohnumfeld im Bereich Wiesmoor/Marcardsmoor in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch viel Grün und ein gewachsenes Umfeld aus. Neben den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zusätzlich verschiedene Freizeitangebote unter anderem ein Schwimmbad, ein Bootshafen, eine 27-Loch-Golfanlage und die Freilichtbühne, welche ein breites Angebot an Konzerten präsentiert, in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Spazier-und Radwegen sowie der reizvollen ostfriesischen Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel zu erreichen. Insgesamt verbindet die Lage ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur in der näheren Umgebung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine benachbarte Teilfläche von etwas mehr als 5.000 m² dazu zu erwerben. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Gesamtfläche zu erweitern und individuell an Ihre Anforderungen anzupassen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweise zum Exposé Die in diesem Exposé enthaltenen Objektangaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte sowie eine Vervielfältigung oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Wir bitten um Verständnis und danken Ihnen für die vertrauliche Behandlung der Unterlagen.

• ✓ Terrasse
• ✓ Teilweise unterkellert
• ✓ Dachboden
• ✓ Zentralheizung aus dem Jahr 2025
• ✓ Gasbefeuerung
• ✓ Kläranlage