Wohnen am Ems-Seitenkanal – Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus in Emden im Ortsteil Widdelswehr/Petkum, bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 831 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Terrasse und ein großer Garten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Aufenthalt im Freien. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in Widdelswehr, einem Ortsteil von Emden, in Ostfriesland mit guter Anbindung an das städtische Umfeld und die regionale Infrastruktur. Der Standort überzeugt durch eine gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Versorgungsangeboten. Auch das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in der Regel gut erreichbar. Durch die Lage in einer etablierten Wohngegend bietet das Umfeld ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen ist ebenfalls gegeben. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Wir haben Sie neugierig gemacht? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweise zum Exposé: Die in diesem Exposé enthaltenen Objektangaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte sowie eine Vervielfältigung oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Wir bitten um Verständnis und danken Ihnen für die vertrauliche Behandlung der Unterlagen.

• ✓ Kamin
• ✓ Terrasse
• ✓ Garten
• ✓ Carport