Gemütliche Dachgeschosswohnung in Oldenburg.

Diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung zum Kauf befindet sich in begehrter Lage von Oldenburg/Nadorst und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das helle Wohnambiente und die gemütliche Dachgeschosslage verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Praktischen Stauraum bieten eine kleine Stellfläche im Keller sowie ein zusätzlicher Dachboden, die den Alltag angenehm ergänzen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oldenburg. Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Norden von Oldenburg. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Mischung aus Ruhe, Stadtnähe und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt bequem erreicht werden kann. Für Berufspendler bietet die verkehrsgünstige Lage zudem eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was den Standort besonders attraktiv für alle macht, die ein ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnen schätzen. Dank der guten Infrastruktur und der beliebten Wohnlage eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Immobilie wird derzeit als Wohngemeinschaft (WG) vermietet und eignet sich daher besonders für eine entsprechende Nutzung. Durch die bestehende Vermietungssituation bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Interessenten mit Fokus auf Mehrpersonennutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 520,00 € monatlich und beläuft sich somit auf eine Jahresnettokaltmiete von 6.240,00 €.

• ✓ Balkon
• ✓ Unterkellert
• ✓ Dachboden
• ✓ Einbauküche