Lichtdurchfluteter Resthof – vielseitig nutzbar und voller Möglichkeiten.

Dieser charmante Resthof in Roffhausens vereint ländlichen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. im Jahr 1926 errichtete Haus, befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 9.332 m² und bietet mit rund ca. 248 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders attraktiv ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, die flexible Wohnkonzepte ermöglichen. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Stall, der den Resthofcharakter unterstreicht und zusätzliche Optionen eröffnet. Ein großzügiger Garten ergänzt das Wohnangebot und schafft einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Grüne, ideal für erholsame Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, viel Wohnfläche und die besonderen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung eines Resthofes in Schortens. Die Immobilie befindet sich in Schortens, Ortsteil Roffhausen, im Landkreis Friesland, einer gewachsenen Wohn- und Wirtschaftsregion in Ostfrieslandnähe. Die Lage verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. In der näheren Umgebung prägen weitläufige Grünflächen, Felder und typische Hofstrukturen das Landschaftsbild – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich nicht auf kurze Wege verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet von Schortens und in den umliegenden Orten bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Region bietet zudem ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot: Spazier- und Radwege in der Natur, Sportvereine sowie nahegelegene Ausflugsziele an der Nordseeküste und im Friesland laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die nächstgrößeren Zentren der Umgebung, wie etwa Wilhelmshaven und Jever, zügig erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Pendler wie für Käufer, die das Leben im Grünen mit einer verlässlichen Infrastruktur kombinieren möchten. Stall- und landwirtschaftliche Flächen sind derzeit unentgeltlich verpachtet. Der aktuelle Nutzer hat signalisiert, künftig grundsätzlich zur Zahlung einer Pacht bereit zu sein. Etwaige zukünftige Pachtkonditionen sowie der Abschluss eines entsprechenden Pachtvertrags sind durch den künftigen Eigentümer direkt mit dem Pächter zu verhandeln und zu vereinbaren.

• ✓ Die Immobilie verfügt über ein schönes Grundstück, welches zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für komfortables und wettergeschütztes Parken steht ein Carport zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Zentralheizung aus dem Baujahr 2024, die mit Gas betrieben wird. Die Obergeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet, ebenso wie der Stall und das dazugehörige Land.