Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, ideal für handwerklich Geschickte.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Großefehn bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.057 m². Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1950, ergänzt durch einen Anbau aus ca. 1980. Mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Vermieten oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und teilweise sanierungsbedürftig, sodass Käufer die Gelegenheit erhalten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das große Grundstück bietet darüber hinaus reichlich Freiraum für Gartenliebhaber, Tierhaltung im privaten Rahmen oder weitere Gestaltungsideen im Außenbereich, je nach genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Interessenten, die Wert auf Potenzial, Raumangebot und eine naturnahe Lage in Großefehn legen. Angebote für das Objekt sind uns willkommen! Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer naturnahen Wohnlage im Ortsteil Akelsbarg der Gemeinde Großefehn. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einem angenehmen, ländlich geprägten Charakter. Großefehn liegt im Herzen Ostfrieslands und überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer ausgewogenen Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit profitieren. Die Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten macht den Standort zudem besonders attraktiv für alle, die naturnahes Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld verbinden möchten. **Provisionshinweis (zusätzliche Provisionsvereinbarung):** Für den erfolgreichen Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage an. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils **3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises** (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die **Mindestprovision beträgt jeweils 3.570 €**. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.